मप्र / कलेक्टर गाइडलाइन नहीं बढ़ेगी 1 जुलाई से प्रॉपर्टी 20% सस्ती

भोपाल/रियल एस्टेट : प्रदेश में कहीं भी प्रॉपर्टी की कीमतें नहीं बढ़ेंगी। बल्कि एक जुलाई से कीमतें 20 फीसदी कम होंगी। यह फैसला सोमवार को भोपाल में हुई केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड की साढ़े छह घंटे चली बैठक में लिया गया। बोर्ड ने भोपाल, इंदौर, जबलपुर और ग्वालियर में कुछ चुनिंदा जगहों पर कलेक्टर गाइडलाइन (बाजार दर) बढ़ाने के प्रस्ताव को भी खारिज कर दिया।

बैठक के बाद वाणिज्यिक कर मंत्री बृजेंद्र सिंह राठौर ने अफसरों को निर्देश दिए कि कलेक्टर गाइडलाइन में प्रॉपर्टी की दरें 20 फीसदी कम करने के कैबिनेट के फैसले को भी एक जुलाई से लागू किया जाए। यह फैसला जनता के हित में है, इसलिए इसे जल्द लागू किया जाए।

कैबिनेट ने लिया था फैसला : गौरतलब है कि 19 जून को रियल एस्टेट को मंदी से उबारने के लिए कैबिनेट ने प्रदेश में प्रॉपर्टी की कीमतें 20 फीसदी तक घटाने का फैसला लिया था। तर्क दिया था कि इस फैसले से सरकार को हर साल 1 हजार करोड़ का राजस्व मिलेगा और रजिस्ट्रियों की संख्या 20 से 30 फीसदी तक बढ़ जाएगी। इस फैसले के बाद भोपाल, इंदौर, जबलपुर और ग्वालियर सहित 20 जिलों ने चुनिंदा इलाकों में प्रॉपर्टी के दाम 5 से लेकर 50 फीसदी तक बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार किया था, जिसे मंत्री ने खारिज करते हुए कैबिनेट के फैसले काे लागू करने के निर्देश अफसरों को दिए हैं।

सरकार ने जनता के हित में फैसला लिया है, वो ही लागू होगा : सरकार ने 20 फीसदी प्रॉपर्टी की कीमतें घटाने का फैसला लिया है। इसे लागू किया जाएगा। अफसरों की बैठक से कोई फर्क नहीं पड़ेगा। कीमतें कम होने से प्रदेश के लोगों को प्रॉपर्टी खरीदने में आसानी होगी। – बृजेंद्र सिंह राठौर, मंत्री वाणिज्यिक कर

सरकार के फैसले से आम लोगों को फायदा होगा, रोजगार बढ़ेगा : सरकार के फैसले से रियल एस्टेट सेक्टर और आम लोगों को प्रॉपर्टी खरीदने में फायदा होगा। प्रॉपर्टी कीमतें कम होने से नए प्रोजेक्ट आएंगे। इससे लोगों को रोजगार मिलेगा। सबसे ज्यादा फायदा मध्यमवर्गीय परिवारों को होगा। – नितिन अग्रवाल, अध्यक्ष क्रेडाई भोपाल

सालों से चल आ रही मांग अब जाकर पूरी हुई : आम जनता और क्रेडाई के सदस्य प्रॉपर्टी के दाम घटाने को लेकर लंबे समय से सरकार से मांग कर रही। जो अब जाकर पूरी होगी। प्रॉपर्टी के दाम कम होने से निश्चित ही आम लोगों को फायदा होगा। – मनोज मीक, प्रवक्ता क्रेडाई

भोपाल में यहां दाम घटने के बाद कीमतें

प्रमुख जगह प्रस्तावित रेट रेट 20% कम

कलाखेड़ी 1,300 1,040

सलैया 16,000 12,800

सागर लैंडमार्क 14,000 11,200

पतंजलि परिसर 10,000 8,000

फारच्यून सौम्या हेरिटेज 17,000 13,600

यशोदा परिसर 20,000 16,000

बर्रई 5000 4,000

अटलांटिस, कटारा 17,000 13,600

सागर गोल्डन कटारा 15,000 12000

माया एन्क्लेव 5500 4,400

उमा विहार 8000 6,400

पैलेस आर्चेड 20,000 16,000

गोंदरमऊ 9000 7,200

आईबीडी ग्लोरी भौंरी 7000 5,600

आदित्य एवेन्यू 24,000 19,200

लांबाखेड़ा व कॉलोनी 6000 4,800

सर्वधर्म सोसायटी दामखेड़ा 19,000 15,200

बावड़ियाकलां की कॉलोनियां 21,000 16,800

चिनार ड्रीम, रतनपुर 11,000 8,800

अफसर बार-बार दाम बढ़ाने के तर्क देते रहे : बैठक मेंआईजी पंजीयन एवं मुद्रांक अमित राठौर ने भोपाल, इंदौर, जबलपुर और ग्वालियर के जिला पंजीयकों से दाम बढ़ाने की वजह जानी। पंजीयकों ने कहा कि वर्तमान गाइडलाइन से ज्यादा रजिस्टर्ड हुए दस्तावेजों की संख्या बढ़ी है। इसलिए इन चुनिंदा इलाकों में कीमतें बढ़ाई जाएं। हालांकि बोर्ड ने इन तर्कों को दाम बढ़ाने के लिए उचित नहीं माना।

प्रॉपर्टी तेजी से बिकेंगी : कीमतें कम होने से भोपाल में रेडी-टू-पजेशन 5 हजार से ज्यादा प्रॉपर्टी तेजी से बिकेंगी। रजिस्ट्रियों की संख्या बढ़ेगी। -वासिक हुसैन, अध्यक्ष क्रेडाई मप्र